Vendre
Vendre votre bien au juste prix
Une estimation argumentée, une mise en valeur soignée et un suivi personnel jusqu’à la signature chez le notaire.
Estimation
Tout commence par un prix juste.
Nous visitons le bien, relevons son état, ses atouts et ses contraintes, puis le comparons aux ventes récentes du même quartier. Vous recevez un rapport écrit qui explique la fourchette de prix proposée.
L’estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Elle vous permet de décider, en connaissance de cause, de vendre maintenant, plus tard, ou de louer.
Méthode
Cinq étapes, un seul interlocuteur.
01
Visite et estimation
Visite du bien, analyse des ventes comparables et rapport d’estimation écrit.
02
Stratégie et mandat
Prix de mise en vente, calendrier, publics visés et honoraires, fixés par écrit.
03
Mise en valeur
Reportage photo, plans, visite virtuelle et annonce rédigée en trois langues.
04
Visites et négociation
Visites accompagnées, acheteurs qualifiés, financement vérifié avant toute offre.
05
Acte et remise des clés
Coordination avec le notaire et la banque, état des lieux et remise des clés.
Le mandat
Ce que comprend le mandat de vente.
Dossier de vente complet
Extrait du registre foncier, plans, règlement de PPE, certificat énergétique.
Reportage et plans
Photographies professionnelles, plans redessinés et visite virtuelle.
Annonce en trois langues
Texte exact en français, en allemand et en italien, diffusé sur les portails suisses.
Visites accompagnées
Chaque visite est menée par l’agence, y compris le samedi sur rendez-vous.
Financement vérifié
Nous demandons une attestation bancaire avant de transmettre une offre.
Suivi jusqu’à l’acte
Préparation de l’acte avec le notaire et accompagnement le jour de la signature.
Questions
Vendre : vos questions.
Combien coûte l’estimation ?
Rien. L’estimation est gratuite et sans engagement, avec un rapport écrit.
Comment sont fixés les honoraires ?
Ils sont convenus par écrit dans le mandat, avant toute démarche, et ne sont dus qu’en cas de vente.
Qu’en est-il de l’impôt sur le gain immobilier ?
Au Tessin, il dépend notamment de la durée de détention et des investissements réalisés. Nous vous orientons vers un fiscaliste pour un calcul précis.
Puis-je vendre un bien loué ?
Oui. Le bail passe à l’acquéreur ; nous organisons les visites en accord avec les locataires.
Estimation gratuite
Demandez une estimation.
Décrivez votre bien en quelques lignes. Nous revenons vers vous sous deux jours ouvrés avec une première fourchette de prix, sans engagement.
- Adresse
- Rue de l’Exemple 12
6900 Lugano - Téléphone
- +41 91 000 00 27
- contact@ceresinaimmobilier.example
- Horaires
- Lundi à vendredi08:30–12:00 · 13:30–18:00
- Samedi09:00–12:00
- DimancheVisites sur rendez-vous