Village au bord du lac de Lugano, versants boisés d’automne et sommets enneigés au loin

Immobilier de prestige · Lugano

Des demeures choisies, entre lac et montagnes.

Vente, location et gérance de biens soignés au Tessin. Nous accompagnons propriétaires, acheteurs et investisseurs, de l’estimation à la remise des clés.

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L’agence

Un conseil précis, une présence discrète.

Ceresina Immobilier accompagne propriétaires et acheteurs dans le Luganais, depuis un bureau ouvert sur le lac. Nous connaissons les quartiers, les vues, les écarts de prix d’une rue à l’autre et les démarches qui encadrent chaque transaction.

Notre clientèle est romande, suisse alémanique et internationale. Pour les acheteurs domiciliés à l’étranger, nous expliquons les règles de la Lex Koller avant la première visite, afin que chaque projet avance sur des bases claires.

Chaque bien reçoit le même soin : visite sur place, analyse des ventes comparables, reportage photo, texte d’annonce rédigé avec exactitude. Nous préférons un prix juste à une annonce qui s’éternise.

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Salon design : grandes fenêtres, sculptures en bois flotté, canapé vert d’eau et tapis vert

Services

De la première estimation à la remise des clés.

Une seule équipe suit votre dossier : vente, location, gérance ou accompagnement, dans la langue qui vous convient.

Estimation
Analyse des ventes comparables, visite sur place et rapport écrit en français, en allemand ou en anglais.
Gratuite, sans engagement
Vente
Mise en valeur du bien, diffusion ciblée, visites organisées et négociation jusqu’à l’acte notarié.
Location
Recherche de locataires vérifiés, dossiers complets, bail conforme au droit suisse et remise des clés.
Gérance
Encaissement des loyers, états des lieux, relation avec les locataires et suivi des travaux.
Dès CHF 95.– par mois
Accompagnement des acheteurs
Recherche ciblée, visites, conseil sur la Lex Koller et mise en relation avec notaire et banque.
Sur devis
Photographies et mise en valeur
Reportage photo, plans, visite virtuelle et annonces rédigées en français, en allemand et en anglais.
Dès CHF 690.–

Biens à la une

Une sélection du moment.

Biens fictifs, présentés comme sur un vrai site : photos, surfaces, prix ou loyer et disponibilité.

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Notre méthode

De l’estimation à l’acte, en trois temps.

01
Comprendre votre projet
Un entretien pour fixer le calendrier, la fourchette de prix et la stratégie : vendre, louer ou attendre le bon moment.
02
Mettre le bien en valeur
Visite, reportage photo, plans et texte d’annonce soigné, diffusé auprès d’acheteurs suisses et internationaux.
03
Conduire jusqu’à l’acte
Négociation, dossier de financement, préparation de l’acte et suivi jusqu’à la remise des clés.

La méthode en détail

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